第一部分 產業(yè)環(huán)境透視 11
第一章 中國園區(qū)公共服務投資與建設背景情況分析 11
第一節(jié) 園區(qū)公共服務投資與建設經濟環(huán)境 11
一、園區(qū)與經濟發(fā)展相關性 11
二、宏觀經濟運行狀況分析 13
三、宏觀經濟發(fā)展前景預測 14
第二節(jié) 園區(qū)公共服務投資與建設總體趨勢 15
一、園區(qū)公共服務投資規(guī)模增長趨勢 15
二、園區(qū)公共服務投資市場增長率趨勢 15
三、園區(qū)公共服務投資運營利潤率趨勢 15
四、園區(qū)公共服務投資重心轉移趨勢 16
第三節(jié) 細分園區(qū)公共服務建設歷程對比 16
一、產業(yè)園區(qū)公共服務區(qū)發(fā)展階段 16
二、技術型園區(qū)發(fā)展階段 17
三、物流園區(qū)發(fā)展階段 18
四、總部園區(qū)發(fā)展階段 21
第四節(jié) 不同區(qū)域園區(qū)公共服務建設焦點 22
一、重點城市群產業(yè)布局 22
二、園區(qū)投資區(qū)域格局 24
三、各區(qū)域園區(qū)建設趨勢 25
第二章 中國園區(qū)用地狀況與價格走勢分析 27
第一節(jié) 國內土地政策環(huán)境分析 27
一、2021年土地政策分析 27
二、2022年土地政策分析 31
二、土地政策前瞻 32
第二節(jié) 專業(yè)市場建設的用地環(huán)境 33
一、國內批準建設用地規(guī)模 33
二、國內建設用地供應情況 34
三、國內建設用地出讓情況 36
四、重點城市土地價格分析 36
五、重點城市土地抵押情況 38
第三節(jié) 國內園區(qū)用地狀況分析 39
一、園區(qū)用地規(guī)范分析 39
二、園區(qū)用地供需分析 39
三、園區(qū)用地結構分析 39
第四節(jié) 國內園區(qū)用地價格分析 41
一、工業(yè)用地價格走勢分析 41
二、產業(yè)地產價格走勢分析 42
第二部分 行業(yè)深度分析 45
第三章 中國產業(yè)園區(qū)公共服務分析 45
第一節(jié) 產業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點分析 45
一、產業(yè)園區(qū)公共服務核心競爭力分析 45
二、產業(yè)園區(qū)公共服務區(qū)運行模式分析 47
第二節(jié) 文化產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 49
一、文化產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 49
二、文化產業(yè)園區(qū)公共服務運行模式分析 49
三、文化產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 50
四、文化產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展案例分析 53
第三節(jié) 化工產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 54
一、化工產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 54
二、化工產業(yè)園區(qū)公共服務運行模式分析 55
三、化工產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 55
四、化工產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展案例分析 56
第四節(jié) 新能源產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 64
一、新能源產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 64
二、新能源產業(yè)園區(qū)公共服務運行模式分析 65
三、新能源產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 65
四、新能源產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展案例分析 66
第五節(jié) 生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 71
一、生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 71
二、生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務運行模式分析 72
三、生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 72
四、生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展案例分析 74
第四章 中國技術型園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 76
第一節(jié) 以國有投資公司為主的科技園區(qū) 76
一、高新技術產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 76
二、高新技術產業(yè)園區(qū)公共服務運行模式 76
三、高新技術產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展模式 77
四、高新技術產業(yè)園區(qū)公共服務發(fā)展案例 80
第二節(jié) 以大學為主的科技園區(qū)公共服務 82
一、大學科技園公共服務主要發(fā)展指標 82
二、大學科技園公共服務運行模式分析 82
三、大學科技園公共服務發(fā)展模式分析 83
四、國內大學科技園公共服務發(fā)展案例 84
五、國際大學科技園公共服務發(fā)展案例 84
第五章 中國物流園區(qū)公共服務發(fā)展模式分析 86
第一節(jié) 物流園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 86
一、物流園區(qū)公共服務建設規(guī)模分析 86
二、物流園區(qū)公共服務規(guī)劃布局分析 87
三、物流園區(qū)公共服務投資現狀分析 89
四、物流園區(qū)公共服務建設狀態(tài)分析 94
五、物流園區(qū)公共服務運營情況分析 97
第二節(jié) 物流園區(qū)公共服務運行模式分析 97
一、物流園區(qū)公共服務開發(fā)模式分析 97
二、物流園區(qū)管理模式分析 99
第三節(jié) 物流園區(qū)公共服務盈利模式分析 102
一、國外物流園區(qū)公共服務的盈利模式分析 102
二、國內物流園區(qū)公共服務的盈利模式分析 103
三、各類物流園區(qū)公共服務的盈利模式分析 103
第四節(jié) 各類物流園區(qū)公共服務建設及運營分析 105
一、鐵路物流園區(qū)公共服務建設及運營分析 105
二、港口物流園區(qū)公共服務建設及運營分析 106
三、航空物流園區(qū)公共服務建設及運營分析 106
第五節(jié) 國內外物流園區(qū)公共服務發(fā)展案例 106
一、日本物流園區(qū)公共服務發(fā)展案例 106
二、德國物流園區(qū)公共服務發(fā)展案例 109
三、國外經典航空物流公共服務案例 116
四、國內航空物流園區(qū)經典案例 116
五、國內港口物流園經典案例 118
六、陸路物流園區(qū)經典案例 120
七、化工物流園區(qū)經典案例 126
八、鋼鐵物流園區(qū)經典案例 129
九、汽車物流園區(qū)經典案例 131
十、保稅物流園區(qū)經典案例 132
第六章 中國總部聚集園區(qū)公共服務發(fā)展模式與經驗借鑒 135
第一節(jié) 總部經濟園公共服務發(fā)展簡況 135
一、全球總部經濟的發(fā)展背景 135
二、跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素 139
第二節(jié) 總部經濟園公共服務主要發(fā)展指標 142
一、總部經濟園公共服務建設項目分析 142
二、總部經濟園公共服務建設狀態(tài)分析 143
三、總部經濟園公共服務經營效益分析 143
第三節(jié) 總部經濟園公共服務投資特性分析 143
一、總部經濟園公共服務投資壁壘 143
二、總部經濟園公共服務投資效益 145
三、總部經濟園公共服務投資風險 145
第四節(jié) 總部經濟園公共服務運行模式分析 148
一、總部經濟園公共服務開發(fā)模式 148
二、總部經濟園公共服務管理模式 148
三、總部經濟園公共服務盈利模式 150
第五節(jié) 總部經濟園公共服務發(fā)展模式分析 150
一、生產性總部經濟園公共服務模式 150
二、總部經濟集聚區(qū)公共服務模式 151
第六節(jié) 總部經濟園公共服務發(fā)展案例分析 158
一、國外總部公共服務經濟發(fā)展案例 158
二、國內總部公共服務經濟發(fā)展案例 159
第三部分 行業(yè)投資策略分析 161
第七章 中國園區(qū)公共服務投融資與招商分析 161
第一節(jié) 園區(qū)公共服務投融資狀況分析 161
一、園區(qū)公共服務投資與運營風險 161
二、園區(qū)公共服務建設融資途徑分析 161
三、中關村科技園區(qū)公共服務投融資模式 162
第二節(jié) 園區(qū)公共服務招商引資分析 172
一、園區(qū)公共服務招商引資規(guī)模分析 172
二、園區(qū)公共服務招商引資風險分析 173
三、園區(qū)公共服務招商引資分析 175
四、園區(qū)公共服務招商引資策略建議 176
圖表目錄
圖表 1 2012年1季度—2022年1季度國內生產總值季度累計同比增長率（%） 13
圖表 2 2020-2022年3月我國園區(qū)公共服務投資規(guī)模增長趨勢 15
圖表 3 2020-2022年3月我國園區(qū)公共服務投資市場增長率趨勢 15
圖表 4 2020-2022年3月我國園區(qū)公共服務投資運營利潤率趨勢 15
圖表 5 現代產業(yè)新城與傳統產業(yè)園區(qū)比較 26
圖表 6 2020-2022年3月國內批準建設用地規(guī)模 33
圖表 7 2020-2022年3月國內建設用地供應情況 34
圖表 8 2020-2022年3月國內建設用地出讓情況 36
圖表 9 2020-2022年3月我國園區(qū)用地供需分析 39
圖表 10 三大重點區(qū)域工業(yè)地價季度變化示意圖 42
圖表 11 2020-2022年3月我國文化產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 49
圖表 12 2020-2022年3月我國化工產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 54
圖表 13上海化學工業(yè)區(qū)專業(yè)規(guī)劃主要內容 61
圖表 14 2020-2022年3月我國新能源產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 64
圖表 15 2020-2022年3月我國生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 71
圖表 16 2020-2022年3月我國高新技術產業(yè)園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 76
圖表 17 2020-2022年3月我國大學科技園公共服務主要發(fā)展指標 82
圖表 18 2020-2022年3月我國物流園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 97
圖表 19 2020-2022年3月我國鐵路物流園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 105
圖表 20 2020-2022年3月我國港口物流園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 106
圖表 21 2020-2022年3月我國航空物流園區(qū)公共服務主要發(fā)展指標 106
圖表 22 2020-2022年3月我國總部經濟園公共服務主要發(fā)展指標 143
圖表 23 2020-2022年3月我國總部經濟園公共服務投資效益 145
圖表 24 國內外部分典型總部經濟聚集區(qū)的類別劃分 152
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