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第1章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 城市綜合體定義及分類
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的分類
1.2 城市綜合體的發(fā)展歷程
1.2.1 早期雛形階段
1.2.2 早期開發(fā)階段
1.2.3 規(guī)模孕育階段
1.2.4 擴(kuò)張?jiān)�年階段
第2章：城市綜合體產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（1）歷年來住宅投資熱潮分析
（2）房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
2.1.3 房地產(chǎn)供需平衡分析
2.2 商業(yè)用地市場供需分析
2.2.1 商業(yè)用地供給狀況分析
2.2.2 商業(yè)用地成交狀況分析
（1）商業(yè)用地成交面積分析
（2）商業(yè)用地成交金額分析
（3）商業(yè)用地成交價(jià)格分析
2.2.3 商業(yè)用地供求平衡分析
第3章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1 城市綜合體存量市場分析
3.1.1 城市綜合體存量規(guī)模分析
3.1.2 城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?BR>3.1.3 建成城市綜合體物業(yè)組合
3.2 城市綜合體增量市場分析
3.2.1 城市綜合體增量規(guī)模分析
3.2.2 城市綜合體增量市場預(yù)估
3.2.3 城市綜合體增長特征分析
3.3 城市綜合體開發(fā)模式分析
3.3.1 商務(wù)驅(qū)動模式分析
（1）商務(wù)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）商務(wù)驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.2 商業(yè)驅(qū)動模式分析
（1）商業(yè)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）商業(yè)驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.3 住宅驅(qū)動模式分析
（1）住宅驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）住宅驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.4 文化驅(qū)動模式分析
（1）文化驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）文化驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.5 休閑旅游驅(qū)動模式分析
（1）休閑旅游驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）休閑旅游驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.6 驅(qū)動模式分析
（1）驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.7 會展驅(qū)動模式分析
（1）會展驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）會展驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.8 復(fù)合驅(qū)動模式分析
（1）復(fù)合驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）復(fù)合驅(qū)動模式典型案例分析
第4章：城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
4.1 購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.1 購物中心投資現(xiàn)狀分析
4.1.2 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
4.1.3 購物中心分布特點(diǎn)分析
（1）購物中心的分布形式分析
（2）購物中心的分布數(shù)量分析
（3）購物中心的分布趨勢分析
4.1.4 購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
（1）北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（2）上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（3）廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（4）深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（5）重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（6）武漢購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（7）成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.5 購物中心經(jīng)營發(fā)展趨勢分析
（1）購物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營時(shí)代
（2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析
4.2 寫字樓行業(yè)發(fā)展分析
4.2.1 寫字樓開發(fā)投資分析
4.2.2 寫字樓開發(fā)規(guī)模分析
4.2.3 寫字樓銷售狀況分析
4.2.4 寫字樓物業(yè)空置分析
4.2.5 寫字樓物業(yè)租金分析
4.3 酒店行業(yè)發(fā)展分析
4.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模分析
4.3.2 酒店?duì)I業(yè)收入分析
4.3.3 酒店經(jīng)營情況分析
4.4 商品住宅行業(yè)發(fā)展分析
4.4.1 商品住宅開發(fā)投資分析
4.4.2 商品住宅開發(fā)建設(shè)分析
4.4.3 商品住宅市場銷售分析
4.4.4 商品住宅市場供需形勢分析
4.5 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
4.5.1 會展場館行業(yè)發(fā)展分析
（1）會展場館建設(shè)規(guī)模
（2）會展場館區(qū)域分布
（3）展覽場館省市分布
4.5.2 城市公園行業(yè)發(fā)展分析
第5章：城市綜合體典型運(yùn)作模式分析
5.1 萬達(dá)模式分析
5.1.1 拿地方式分析
5.1.2 融資渠道分析
5.1.3 訂單式地產(chǎn)模式分析
5.1.4 運(yùn)營管理分析
5.1.5 典型項(xiàng)目分析
5.2 世茂模式分析
5.2.1 戰(zhàn)略布局分析
5.2.2 高品質(zhì)精致化分析
5.2.3 世茂百貨資源平臺分析
5.2.4 運(yùn)營管理分析
5.2.5 典型項(xiàng)目分析
5.3 華潤模式分析
5.3.1 “三體一位”運(yùn)營模式分析
5.3.2 商業(yè)資源特點(diǎn)分析
5.3.3 零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
5.3.4 典型項(xiàng)目分析
5.4 寶龍模式分析
5.4.1 物業(yè)運(yùn)營特點(diǎn)分析
5.4.2 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
5.4.3 典型項(xiàng)目分析
5.5 SOHO中國模式分析
5.5.1 SOHO中國運(yùn)營特點(diǎn)分析
5.5.2 SOHO中國藍(lán)海戰(zhàn)略分析
5.5.3 典型項(xiàng)目分析
第6章：城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析
6.1 日本難波公園項(xiàng)目分析
6.1.1 項(xiàng)目情況分析
6.1.2 整體設(shè)計(jì)理念分析
6.1.3 “場所制造”理念分析
6.2 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析
6.2.1 項(xiàng)目情況分析
6.2.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.2.3 發(fā)展前景分析
6.3 日本六本木新城項(xiàng)目分析
6.3.1 項(xiàng)目情況分析
6.3.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.3.3 發(fā)展前景分析
6.4 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析
6.4.1 項(xiàng)目情況分析
6.4.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.4.3 發(fā)展前景分析
6.5 中國香港太古城項(xiàng)目分析
6.5.1 項(xiàng)目情況分析
6.5.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.5.3 發(fā)展前景分析
6.6 北京萬達(dá)廣場項(xiàng)目分析
6.6.1 項(xiàng)目情況分析
6.6.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.6.3 發(fā)展前景分析
6.7 北京西單大悅城項(xiàng)目分析
6.7.1 項(xiàng)目情況分析
6.7.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.7.3 發(fā)展前景分析
6.8 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析
6.8.1 項(xiàng)目情況分析
6.8.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.8.3 發(fā)展前景分析
6.9 上海恒隆廣場項(xiàng)目分析
6.9.1 項(xiàng)目情況分析
6.9.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.9.3 發(fā)展前景分析
6.10 上海港匯廣場項(xiàng)目分析
6.10.1 項(xiàng)目情況分析
6.10.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.10.3 發(fā)展前景分析
6.11 福州寶龍城市廣場項(xiàng)目分析
6.11.1 項(xiàng)目情況分析
6.11.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.11.3 發(fā)展前景分析
6.12 廣州天河城項(xiàng)目分析
6.12.1 項(xiàng)目情況分析
6.12.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.12.3 發(fā)展前景分析
6.13 深圳華潤中心項(xiàng)目分析
6.13.1 項(xiàng)目情況分析
6.13.2 設(shè)計(jì)理念分析
6.13.3 發(fā)展前景分析
第7章：城市綜合體區(qū)域投資機(jī)會分析
7.1 一線城市綜合體投資機(jī)會分析
7.1.1 北京城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.1.2 上海城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.1.3 廣州城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.1.4 深圳城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2 二線城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.1 天津城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.2 沈陽城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.3 杭州城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.4 福州城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.5 武漢城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.6 成都城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.2.7 重慶城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.3 三線城市綜合體投資機(jī)會分析
7.3.1 常州城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.3.2 宜昌城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
7.3.3 紹興城市綜合體投資機(jī)會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機(jī)會分析
第8章：城市綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析
8.1 城市綜合體開發(fā)企業(yè)發(fā)展總體狀況
8.2 城市綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（4）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（5）城市綜合體經(jīng)營情況
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.3 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.4 華潤置地有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.6 深圳市萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.7 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.8 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.9 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.11 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營情況
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.12 中糧置業(yè)投資有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
（3）企業(yè)產(chǎn)品線布局
（4）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（5）城市綜合體經(jīng)營策略
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.13 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.14 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
8.2.15 SOHO中國有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目
（8）城市綜合體經(jīng)營策略
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析
第9章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
9.1 城市綜合體行業(yè)驅(qū)動因素分析
9.1.1 城市化進(jìn)程推動行業(yè)發(fā)展
9.1.2 消費(fèi)能量推動綜合體發(fā)展
9.1.3 餐飲及零售驅(qū)動行業(yè)發(fā)展
9.1.4 對城市綜合體的力推
9.2 城市綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢分析
9.2.1 一二線城市綜合體發(fā)展趨勢
9.2.2 三四線城市綜合體發(fā)展趨勢
9.2.3 開發(fā)商綜合體戰(zhàn)略布局趨勢
9.2.4 海外資本綜合體布局趨勢
9.3 城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
9.3.1 城市綜合體行業(yè)生命周期
9.3.2 城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景
9.4 城市綜合體行業(yè)主要挑戰(zhàn)分析
9.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.2 融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn)
9.4.3 項(xiàng)目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.4 項(xiàng)目供給過剩帶來的挑戰(zhàn)
圖表目錄
圖表1：城市綜合體的特征
圖表2：城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級別分類
圖表3：城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類
圖表4：城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類
圖表5：城市綜合體按項(xiàng)目開發(fā)驅(qū)動模式分類
圖表6：中國城市綜合體發(fā)展歷程
圖表7：城市綜合體發(fā)展雛形階段的特點(diǎn)
圖表8：城市綜合體發(fā)展早期開發(fā)階段的特點(diǎn)
圖表9：城市綜合體發(fā)展大規(guī)模孕育階段的特點(diǎn)
圖表10：城市綜合體擴(kuò)張?jiān)�年階段的特點(diǎn)
圖表11：2021-2024年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢
圖表12：20世紀(jì)90年代我國房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）
圖表13：2021-2024年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
圖表14：2021-2024年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）
圖表15：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）
圖表16：2021-2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資趨勢VS房地產(chǎn)投資趨勢（單位：億元，%）
圖表17：2021-2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資對房地產(chǎn)資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率走勢（單位：%）
圖表18：2021-2024年我國商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢（單位：萬平方米，%）
圖表19：2021-2024年我國商業(yè)地產(chǎn)銷竣比走勢
圖表20：2021-2024年30城市推出商辦建設(shè)用地面積情況：累計(jì)值（單位：萬平方米，%）
圖表21：2021-2024年30城市推出商辦建設(shè)用地面積比重：累計(jì)（單位：%）
圖表22：2021-2024年30城市推出商辦建設(shè)用地面積（單位：萬平方米，%）
圖表23：2021-2024年30城市推出商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬平方米，%）
圖表24：2024年全國30城市商辦用地推出面積累計(jì)值（單位：萬平方米）
圖表25：2021-2024年30城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表26：2021-2024年30城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%）
圖表27：2021-2024年各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積（單位：萬平方米，%）
圖表28：2021-2024年各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬平方米，%）
圖表29：2024年中國30城市商辦用地累計(jì)成交面積比較（單位：萬平方米）
圖表30：2021-2024年30城市土地出讓金走勢：累計(jì)值（單位：億元，%）
圖表31：2021-2024年30城市商辦用地土地出讓金占全部出讓金的比重：累計(jì)（單位：%）
圖表32：2021-2024年30城市商辦用地出讓金走勢（單位：億元，%）
圖表33：2021-2024年30城市商辦用地出讓金平均值（單位：億元，%）
圖表34：2024年中國30城市商辦用地累計(jì)成交金額對比（單位：億元）
圖表35：2021-2024年30城市商辦用地成交均價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%）
圖表36：2021-2024年30城市商辦用地成交樓面價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%）
圖表37：2021-2024年30城市商辦用地成交均價(jià)增長情況（單位：%）
圖表38：2021-2024年30城市商辦用地樓面價(jià)增長情況（單位：%）
圖表39：2021-2024年30城市商辦用地供需平衡情況（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表40：2021-2024年30城市商辦用地供求比率
圖表41：全國18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個(gè)）
圖表42：全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）
圖表43：軌道交通相對發(fā)達(dá)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
圖表44：全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
圖表45：2021-2024年全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增長及預(yù)測情況（單位：萬平方米）
圖表46：2021-2024年全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體數(shù)量增長及預(yù)測情況（單位：個(gè)）
圖表47：2024-2030年全國17個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）
圖表48：20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：萬平方米）
圖表49：20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
圖表50：20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
圖表51：城市綜合體的開發(fā)模式類型
圖表52：2021-2024年我國購物中心投資金額及其在商業(yè)營業(yè)用房投資中的比例（單位：億元，%）
圖表53：2021-2024年我國購物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表54：中國購物中心現(xiàn)狀分布示意圖
圖表55：2024年三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%）
圖表56：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）
圖表57：我國七大城市購物中心存量與當(dāng)?shù)谿DP之間的關(guān)系（單位：萬平方米，億元）
圖表58：2024年中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）
圖表59：2024-2030年北京市購物中心累計(jì)開發(fā)商業(yè)建筑面積及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表60：北京市市區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布
圖表61：北京市郊區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布
圖表62：北京市市區(qū)購物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購物中心商業(yè)面積的比例（單位：%）
圖表63：北京市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表64：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表65：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名情況
圖表66：2024-2030年上海市新增及累計(jì)購物中心商業(yè)面積及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表67：2021-2024年上海市主要開業(yè)的購物中心項(xiàng)目（單位：萬平方米）
圖表68：上海市區(qū)已開業(yè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表69：2024-2030年上海市區(qū)新增購物中心項(xiàng)目分布
圖表70：上海市郊區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃中的購物中心項(xiàng)目分布
圖表71：上海市個(gè)行政區(qū)域購物中心項(xiàng)目體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表72：上海市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表73：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表74：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表75：2024-2030年廣州市購物中心商業(yè)面積存量及新增體量及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表76：廣州市市區(qū)已開業(yè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表77：2024-2030年廣州市市區(qū)規(guī)劃建設(shè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表78：廣州市白云區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表79：廣州市番禺區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表80：廣州市核心區(qū)域與非核心區(qū)域購物中心體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表81：廣州市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表82：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表83：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表84：2024-2030年深圳市購物中心商業(yè)面積及新增量預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表85：深圳市市區(qū)已開業(yè)的購物中心項(xiàng)目分布
圖表86：2024-2030年深圳市市區(qū)未來新增的購物中心項(xiàng)目分布
圖表87：深圳市龍華區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布
圖表88：深圳市龍崗區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布
圖表89：深圳市商業(yè)的泛中心化格局
圖表90：深圳市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名
圖表91：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
圖表92：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
圖表93：2024-2030年重慶市購物中心商業(yè)面積及新增面積及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表94：重慶市主城區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表95：重慶市郊區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表96：重慶市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表97：2024-2030年武漢市購物中心體量和新增體量及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表98：武漢市市區(qū)已開業(yè)和規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表99：武漢市郊區(qū)已開業(yè)和規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表100：武漢市四大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表101：2024-2030年成都市購物中心累計(jì)商業(yè)面積及新增體量及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表102：成都市主城區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表103：成都市郊區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃建設(shè)中的購物中心項(xiàng)目分布圖
圖表104：成都市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米）
圖表105：2024年我國商用物業(yè)空置率及租金水平（單位：元/平方米/天，%）
圖表106：2021-2024年我國商用物業(yè)指數(shù)走勢
圖表107：2021-2024年寫字樓開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
圖表108：2021-2024年寫字樓開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表109：2021-2024年寫字樓開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表110：2021-2024年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表111：2021-2024年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表112：2021-2024年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表113：2021-2024年寫字樓銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）
圖表114：2021-2024年我國寫字樓物業(yè)指數(shù)走勢
圖表115：2024年我國城市寫字樓物業(yè)空置率（單位：%）
圖表116：2024年我國城市寫字樓物業(yè)租金價(jià)格（單位：元/平方米·月）
圖表117：2021-2024年中國酒店數(shù)及增速（單位：家，%）
圖表118：2024年中國酒店類型結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表119：2021-2024年中國酒店?duì)I業(yè)收入及增速（單位：億元，%）
圖表120：2024年全國飯店經(jīng)營情況表（按分）（單位：家，億元，%）

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